Имущественное право

Property

Наши специалисты в сфере имущественного права предоставляют юридические консультации по всем аспектам покупки, продажи, аренды, ремонта или строительства недвижимости на Мальте.

Приобретение недвижимости на Мальте и Кипре

Мы предоставляем полный пакет услуг по составлению и анализу предварительных соглашений, предлагаемых продавцами, а также проводим переговоры по данным вопросам. Срок действия предварительного соглашения, как правило, составляет три месяца. В течение этого периода мы проводим необходимые юридические проверки и устанавливаем подлинность права собственности продавца в целях обеспечения гарантии того, что последний является полноправным владельцем не обремененного долгами недвижимого имущества. Мы работаем над выполнением всех необходимых контрольных процедур, подачей заявления на получение разрешения на приобретение недвижимости и составлением договора управления имуществом на Мальте и Кипре. Приобретение недвижимости на Мальте и Кипре осуществляется также через компании и трасты.

Продажа недвижимости на Мальте

Хотя процесс продажи обычно не вызывает больших затруднений, в целях обеспечения соблюдения прав обеих сторон все же рекомендуется консультирование специалистов. Компания Chetcuti Cauchi выступает в роли единого центра обслуживания, который представляет потенциальным продавцам возможность сотрудничества с агентами по недвижимости и архитекторами по вопросам оценки выставляемого на продажу объекта, а также берет на себя проведение переговоров и составление документа о продаже в соответствии с пожеланиями клиента. Кроме того, мы оказываем индивидуальные консультации по подбору наиболее выгодного для продавца режима налогообложения. Обладая многолетним опытом в этой сфере, мы предоставляем другие вспомогательные услуги по продаже недвижимости, к числу которых относится, например, проверка объекта недвижимости на соответствие строительным нормам мальтийского законодательства.

Аренда недвижимости на Мальте и Кипре

Процедура аренды недвижимости на Мальте и Кипре, как правило, занимает немного времени. После достижения договоренности относительно всех аспектов аренды арендодатель и арендатор в течение нескольких дней могут подписать договор аренды.

Наша фирма оказывает содействие потенциальным арендаторам в определении оптимального типа аренды для их личных потребностей или бизнеса, помогая подобрать наиболее подходящие срок аренды, арендную плату и условия продления арендного договора. Мы предоставляем комплексное обслуживание, организуя взаимодействие потенциальных арендодателей и арендаторов с агентами по недвижимости. Мы ведем переговоры от их имени, чтобы обеспечить клиентам наиболее благоприятные арендные условия и оказать поддержку в получении необходимых разрешений. Мы обладаем богатым опытом в области составления договоров аренды жилой недвижимости, розничных торговых точек, офисов, гостиниц, предприятий общественного питания, фабрик, складов и других коммерческих объектов.

Жилая недвижимость

Для большинства людей приобретение или продажа жилой недвижимости, как правило, является значительной и волнующей сделкой. Такие усугубляющие факторы, как незнание местных обычаев, языка или правовой системы, могут превратить ситуацию в еще более затруднительную. Наша фирма оказывает содействие семьям, желающим купить или продать жилую недвижимость на Мальте и Кипре, а также сдать ее в аренду. Наши высококвалифицированные юристы в сфере строительства и недвижимости обладают богатым опытом ведения переговоров и формулировки оптимальных условий для приобретения или продажи недвижимого имущества.

Наши специалисты в сфере имущественного права

Наши юристы в сфере недвижимости и консультанты по вопросам планирования оказывают поддержку по всем аспектам приобретения, продажи и аренды жилой, коммерческой и промышленной недвижимости, а также объектов смешанного назначения. Помимо этого, сотрудники нашей компании предоставляют консультации по строительству жилых, туристических и промышленных объектов. Наша компания также осуществляет содействие по вопросам получения правительственных разрешений и проведения связанных с этим процедур, к числу которых относятся разрешение на приобретение недвижимости (документ, позволяющий нерезидентам приобретать недвижимость на Мальте), торговые или иные разрешения, наличие которых является обязательным для приобретения указанного имущества. Наши специалисты в сфере имущественного права обладают богатым опытом в области оказания таких вспомогательных услуг, как переговоры о сроках банковского финансирования и сотрудничество с архитекторами и представителями других профессий для беспроблемного заключения любых сделок с недвижимостью. Мы также оказываем услуги по управлению проектами в области капитального и косметического ремонта жилой и коммерческой недвижимости.

Широкий спектр наших клиентов варьируется от лиц, желающих приобрести собственный дом для проживания или отдыха на Мальте, до застройщиков, которые разрабатывают крупномасштабные проекты.  Наши специалисты оказывают консультационную поддержку в процессе покупки и передачи недвижимости, а также помогают в составлении необходимой документации и осуществляют проверку ее правильности совместно с поставщиками, агентами и подрядчиками. Мы также берем на себя разработку правил и положений для управления кондоминиумами. При возникновении разногласий наши юристы стремятся достичь мирного урегулирования вопроса между сторонами вне суда, чтобы избежать длительных и утомительных судебных разбирательств. Если же такой подход не принесет успеха, мы приложим все усилия к поиску оптимального судебного или альтернативного метода разрешения спора, чтобы обеспечить быстрое решение при минимуме затрат.

Testimonials


My experience investing in Malta was rendered pleasant, and my family is very satisfied with the outcome.  My research about Malta showed Malta is one of the most peaceful countries in Europe, with hospitable people and a language deriving from my own, yet still positioned in Europe with a great 4 season weather. Meeting Dr Jean-Philippe and his lawyers in person, I immediately noticed an attention to detail along with a highly professional and courteous work ethic. I'm happy I entrusted Chetcuti Cauchi with the process as they made a tough due diligence procedure smooth, jumping in promptly to preempt and avoid delays and regularly informing me on progress. In honesty I feel that the firm did its job in the most swift and professional way that really exceeded my expectations. Finally I am grateful to this country who welcomed us with open arms and allowed us to be part of it, I hope we can be of added value and will be promoting this country at all levels.



Contact Us
Please send me legal and other updates
Контактные лица

Д-р Сильвана Заммит

Партнер

+356 22056123

Сферы юридической практики
Виды юридической практики
Связанные услуги