Имущественное право

Property

Наши специалисты в сфере имущественного права предоставляют юридические консультации по всем аспектам покупки, продажи, аренды, ремонта или строительства недвижимости на Мальте.

Приобретение недвижимости на Мальте и Кипре

Мы предоставляем полный пакет услуг по составлению и анализу предварительных соглашений, предлагаемых продавцами, а также проводим переговоры по данным вопросам. Срок действия предварительного соглашения, как правило, составляет три месяца. В течение этого периода мы проводим необходимые юридические проверки и устанавливаем подлинность права собственности продавца в целях обеспечения гарантии того, что последний является полноправным владельцем не обремененного долгами недвижимого имущества. Мы работаем над выполнением всех необходимых контрольных процедур, подачей заявления на получение разрешения на приобретение недвижимости и составлением договора управления имуществом на Мальте и Кипре. Приобретение недвижимости на Мальте и Кипре осуществляется также через компании и трасты.

Продажа недвижимости на Мальте

Хотя процесс продажи обычно не вызывает больших затруднений, в целях обеспечения соблюдения прав обеих сторон все же рекомендуется консультирование специалистов. Компания Chetcuti Cauchi выступает в роли единого центра обслуживания, который представляет потенциальным продавцам возможность сотрудничества с агентами по недвижимости и архитекторами по вопросам оценки выставляемого на продажу объекта, а также берет на себя проведение переговоров и составление документа о продаже в соответствии с пожеланиями клиента. Кроме того, мы оказываем индивидуальные консультации по подбору наиболее выгодного для продавца режима налогообложения. Обладая многолетним опытом в этой сфере, мы предоставляем другие вспомогательные услуги по продаже недвижимости, к числу которых относится, например, проверка объекта недвижимости на соответствие строительным нормам мальтийского законодательства.

Аренда недвижимости на Мальте и Кипре

Процедура аренды недвижимости на Мальте и Кипре, как правило, занимает немного времени. После достижения договоренности относительно всех аспектов аренды арендодатель и арендатор в течение нескольких дней могут подписать договор аренды.

Наша фирма оказывает содействие потенциальным арендаторам в определении оптимального типа аренды для их личных потребностей или бизнеса, помогая подобрать наиболее подходящие срок аренды, арендную плату и условия продления арендного договора. Мы предоставляем комплексное обслуживание, организуя взаимодействие потенциальных арендодателей и арендаторов с агентами по недвижимости. Мы ведем переговоры от их имени, чтобы обеспечить клиентам наиболее благоприятные арендные условия и оказать поддержку в получении необходимых разрешений. Мы обладаем богатым опытом в области составления договоров аренды жилой недвижимости, розничных торговых точек, офисов, гостиниц, предприятий общественного питания, фабрик, складов и других коммерческих объектов.

Жилая недвижимость

Для большинства людей приобретение или продажа жилой недвижимости, как правило, является значительной и волнующей сделкой. Такие усугубляющие факторы, как незнание местных обычаев, языка или правовой системы, могут превратить ситуацию в еще более затруднительную. Наша фирма оказывает содействие семьям, желающим купить или продать жилую недвижимость на Мальте и Кипре, а также сдать ее в аренду. Наши высококвалифицированные юристы в сфере строительства и недвижимости обладают богатым опытом ведения переговоров и формулировки оптимальных условий для приобретения или продажи недвижимого имущества.

Наши специалисты в сфере имущественного права

Наши юристы в сфере недвижимости и консультанты по вопросам планирования оказывают поддержку по всем аспектам приобретения, продажи и аренды жилой, коммерческой и промышленной недвижимости, а также объектов смешанного назначения. Помимо этого, сотрудники нашей компании предоставляют консультации по строительству жилых, туристических и промышленных объектов. Наша компания также осуществляет содействие по вопросам получения правительственных разрешений и проведения связанных с этим процедур, к числу которых относятся разрешение на приобретение недвижимости (документ, позволяющий нерезидентам приобретать недвижимость на Мальте), торговые или иные разрешения, наличие которых является обязательным для приобретения указанного имущества. Наши специалисты в сфере имущественного права обладают богатым опытом в области оказания таких вспомогательных услуг, как переговоры о сроках банковского финансирования и сотрудничество с архитекторами и представителями других профессий для беспроблемного заключения любых сделок с недвижимостью. Мы также оказываем услуги по управлению проектами в области капитального и косметического ремонта жилой и коммерческой недвижимости.

Широкий спектр наших клиентов варьируется от лиц, желающих приобрести собственный дом для проживания или отдыха на Мальте, до застройщиков, которые разрабатывают крупномасштабные проекты.  Наши специалисты оказывают консультационную поддержку в процессе покупки и передачи недвижимости, а также помогают в составлении необходимой документации и осуществляют проверку ее правильности совместно с поставщиками, агентами и подрядчиками. Мы также берем на себя разработку правил и положений для управления кондоминиумами. При возникновении разногласий наши юристы стремятся достичь мирного урегулирования вопроса между сторонами вне суда, чтобы избежать длительных и утомительных судебных разбирательств. Если же такой подход не принесет успеха, мы приложим все усилия к поиску оптимального судебного или альтернативного метода разрешения спора, чтобы обеспечить быстрое решение при минимуме затрат.



Contact Us
Please send me legal and other updates
Контактные лица

Д-р Сильвана Заммит

Партнер

+356 22056123

Сферы юридической практики
Виды юридической практики
Связанные услуги